PREVENTIVI E COMPUTI METRICI DETTAGLIATI ASSISTENZA E REDAZIONE CONTRATTI DI APPALTO E STATO DI AVANZAMENTO LAVORI

Accettare preventivi sommari per una ristrutturazione da parte delle ditte edili, comporta il rischio di vedersi presentare un conteggio molto piu’ alto di quello stabilito per le stesse lavorazioni concordate, questo perche’ se non vengono dettagliati tutti gli interventi , ancora prima dell’inizio dei lavori, a cose fatte ci si puo’ trovare ad affrontare un conto dettagliato che comporta una cifra piu’ alta.

Per non incorrere in questa situazione che si manifesta spesso, la cosa migliore e’ quella di incaricare un tecnico, esperto di cantiere, di redigere un capitolato di appalto piuttosto dettagliato con inserita la tipologia dei materiali che saranno utuilizzati, le forniture con la tipologia e la marca scelta in modo tale da avere uno strumento valido che puo’ essere considerato a ragion veduta un metro comune di comparazione, in quanto tale capitolato sara’ proposto a piu’ ditte le quali applicheranno i loro prezzi, la comparazione consente al proprietario di avere una chiarezza necessaria per la scelta da effettuare su uno strumento uguale per tutti.

Inoltre se le forniture vengono scelte gia’ nel capitolato dal proprietario, per esempio: tipo di sanitari, rubinetteria, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, anche nelle condotte necessarie, si evita che alcune ditte per proporre un prezzo piu’ basso, abbiano previsto di mettere in opera materiali non di buona qualita’. Il cosiddetto ” paletto fermo” e’ sicuramente la migliore garanzia per non andare incontro a sorprese spiacevoli.

Nel capitolato se vengono determinati e inseriti gli stati di avanzamento lavori, con corrispettivo economico per ogni maturazioni di lavori eseguiti, si completa il rapporto di chiarezza tra committenza, ovvero proprietario o avente titolo, e ditta esecutrice dei lavori in modo che si evitano inutioli e dannosi fraintendimenti.