SCELTA E PIANI DI FATTIBILITA PER INVESTIMENTI IMMOBILIARI

Oggi 2018, il mercato immobiliare si e’ sicuramente modificato, sia per le mutazioni della domada e dell’offerta, ma sopratutto dalle tasse e dalla lievitazioni dei costi di manutenzione che hanno inciso in modo sostanziale sul reddito prodotto da immobile, ovvero l’acquisto per la propria casa di abitazione come bene primario e’ un investimento che rimane invariato perche’ si spende volentieri e di piu’ per elevare la propria qualita’ di vita espressa dall’abitazione in cui si risiede, acquistare per investimento beni immobiliari ad uso abitativo da mettere a reddito richiede delle accurate valutazioni perche’ oggi e’ molto importante il luogo ove si acquista, ovvero: se si acquista nel centro storico o zone limitrofe il reddito e’ significativo perche’ si accede ad una domanda di mercato turistica che consente affitti anche settimanali o comunque di breve durata con importi piuttosto elevati e in piu’ si evita il rischio che ci sia inquilino moroso che non paghi per un tempo lungo, con tutto cio’ che ne consegue di mancato affitto e spese legali per lo sfratto.

Ma oggi esistono altre scelte ottimali e ottime opportunita’ che consentono alti redditi rispetto alla grandezza dell’immobile, ci sono attivita’ che rendono molto bene producendo a fine anno redditi di sicuro interesse.

Quindi in funzione del luogo e della tipologia dell’oggetto immobiliare che si vuole acquistare o gia’ di proprieta’ si studia quale sia la soluzione migliore di utilizzo del bene analizzando :

– costo iniziale di acquisto e spese relative

– costo di ristrutturazione e di frazionamento in funzione della scelta effettuata nel rapporto qualita’-prezzo

– analisi delle tasse e spese di manutenzione annuali

– reddito minimo annuale garantito.

Tale piano ha l’obbiettivo di informare la proprieta’ sulla scelta migliore di utilizzo del bene per ottenere il migliore reddito possibile.