GENERAL CONTRACTOR PROGETTO E LAVORI

La necessita’ di operare il contractor, ovvero di appaltare totalmente il lavoro da eseguire dal progetto alla realizzazione completa dei lavori nasce da una esigenza specifica importante per superare gli impasse frequenti che si manifestano nella mancanza di rispetto della data di consegna.

Ovvero: la responsabilita’ di organizzare e coordinare le forniture e le maestranze al fine di rispettare la consegna, puo’ essere esegita solo da una figura di cantiere che possa avere il controllo totale su questo, non e’ sufficiente, lo strumento necessario per operare in tale direzione e’ il cronoprogramma di cantiere che stabilisce settimanalmente e giornalmente quali interventi devono essre realizzati e quali maestranze sono chiamate ad eseguirli,una tabella di marcia indispensabile per monitorare anche l’andamento generali degli interventi. Solo allora e’ possibile eseguire la ristrutturazione in tempi giustamente necessari escludendo tempi morti e mancanza di sincronicita’.

Oggi esiste molta improvvisazione nel contractor, artigiani incaricati si improvvisano coordinatori, spesso senza avere conoscenza dei tempi di esecuzione dei lavori delle altre maestranze, ricadendo inevitabilmente nei tempi morti e nelle sovrapposizioni cantieristiche che portano ad un allungamento nella consegna, che ulteriormente crea disagi alla committenza che ha sicuramente previsto la data per il trasporto degli arredi.